Avec plus de 40 ans d’expérience, ABC Immobilier met son savoir-faire à votre service pour vous libérer de toutes les contraintes liées à la location de votre bien. Qu’il s’agisse d’aspects administratifs, juridiques, comptables ou commerciaux, nous prenons en charge chaque étape pour une gestion locative sereine et performante.
Gestion locative complète et personnalisée pour votre bien immobilier
Définition des conditions de location
- Fixation du loyer et des charges, en tenant compte de notre expertise du marché locatif local
- Réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, état des risques naturels, etc.)
- Optimisation de votre fiscalité pour une rentabilité optimale
Organisation de la mise en location
- Programmation et accompagnement des visites par un collaborateur dédié
- Vérification rigoureuse de la solvabilité des locataires et constitution du dossier
- Rédaction et signature du contrat de bail, en conformité avec les réglementations en vigueur
- Remise des clés, après validation de l’attestation d’assurance locative obligatoire
- Réalisation de l’état des lieux et de l’inventaire détaillé
Gestion administrative et financière
- Encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie, ainsi que toute somme due par le locataire
- Paiement des charges de copropriété et autres obligations financières éventuelles
- Versement mensuel de vos revenus locatifs
- Révision des loyers et régularisation des charges de copropriété
- Compte-rendu détaillé semestriel de gestion
- Assistance annuelle pour votre déclaration de revenus fonciers
Gestion des travaux et entretien du bien
- Planification et suivi rigoureux des interventions
- Contrôle qualité des travaux réalisés
- Règlement des factures et gestion des relations avec les prestataires
Gestion proactive des impayés pour protéger vos revenus
- Gestion du contentieux et mise en place des démarches judiciaires si nécessaire
- Accès à notre contrat groupe d’assurance loyers impayés, incluant :
- Couverture des loyers non réglés, sans limitation de durée ni de montant
- Prise en charge des frais d’huissiers et d’avocats, selon les termes du contrat
- Remboursement des dégradations immobilières, selon les termes du contrat
Visibilité maximale pour votre bien
- Diffusion sur notre site web ainsi que sur les principales plateformes immobilières telles que seloger.com, paruvendu.fr, lesiteimmo.com, pagesimmo.com, leboncoin.fr, etc.
- Mise en avant dans la vitrine de notre agence pour capter l’attention des locataires locaux
Vous souhaitez mettre votre bien en location tout en évitant les contraintes administratives, juridiques et financières ? Confiez-nous la gestion locative de votre maison, appartement ou local. Grâce à notre expertise, nous simplifions chaque étape pour vous permettre de profiter pleinement de vos revenus locatifs, sans les tracas liés à la gestion quotidienne.